1990〜2000年築, 専有面積10.62㎡〜30.62㎡の平均販売価格
東京都
82.8万円/㎡
前年比+12.5%
文京区
101.6万円/㎡
前年比+3.4%
日神パレステージ御茶ノ水
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,173万円
105.4万円/㎡
1,110
1,818
2,527
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,527万円
88.2万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月8日
日神パレステージ御茶ノ水
1,850万円（89.7万円/㎡）/ 7階 / 20.62㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,850万円 | 89.7万円 | 7階 | 20.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/20 | 2,090万円 | 101.4万円 | 5階 | 20.62㎡ | 1R | - |
| 2025/05/16 | 1,940万円 | 94.1万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 1,940万円 | 94.1万円 | 7階 | 20.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/13 | 2,090万円 | 101.4万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1R | - |
| 2024/08/23 | 2,030万円 | 98.8万円 | 5階 | 20.54㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 2,030万円 | 98.8万円 | 5階 | 20.54㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/16 | 2,080万円 | 83.1万円 | 7階 | 25.04㎡ | 1K | 南 |
| 2022/05/29 | 5,280万円 | 127.3万円 | 10階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/24 | 5,480万円 | 132.1万円 | 10階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/26 | 5,580万円 | 134.6万円 | 10階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/04 | 5,180万円 | 124.9万円 | 10階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/06 | 1,980万円 | 96.4万円 | 5階 | 20.54㎡ | 1R | 南 |
| 2021/02/21 | 4,480万円 | 108.0万円 | 10階 | 41.47㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は100.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 日神パレステージ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 1,850万円 | 89.7万円 | 20.62㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2021/07/20 | ホームズ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,980万円 | 98.3万円 | 20.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,430万円 | 124.2万円 | 19.57㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/02 | ベスト本郷 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 2,180万円 | 103.5万円 | 21.07㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/24 | シティ本郷菊坂 文京区本郷六丁目 | 春日駅4分 | 2,300万円 | 100.8万円 | 22.82㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/25 | ホーメストハイツ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,630万円 | 91.5万円 | 17.81㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/12 | スカイコート本郷東大前 文京区弥生二丁目 | 根津駅5分 | 1,780万円 | 109.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイシティ本郷菊坂 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 2,340万円 | 118.2万円 | 19.8㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート後楽園第3 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 1,980万円 | 121.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2021/12/06 | ストーク小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,750万円 | 83.8万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/16 | エルパティオ西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅6分 | 1,980万円 | 101.0万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジェイパーク東大前グランドイースト 文京区向丘二丁目 | 東大前駅2分 | 1,880万円 | 99.1万円 | 18.97㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2021/02/20 | シーアイマンション本郷向丘 文京区向丘一丁目 | 東大前駅3分 | 2,280万円 | 88.8万円 | 25.67㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 1994年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パールマンション白山 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 1,590万円 | 95.4万円 | 16.67㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/05 | サンテミリオン小石川後楽園 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 2,490万円 | 107.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/28 | グランドメゾン千駄木中央 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 2,180万円 | 91.6万円 | 23.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 千駄木リリエンハイム 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 東急ドエル・アルス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,380万円 | 79.6万円 | 17.33㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 2,350万円 | 120.3万円 | 19.53㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エスコート東大前 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 2,490万円 | 125.7万円 | 19.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/23 | セブンスターハイツ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,121万円 | 68.4万円 | 16.4㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/29 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,600万円 | 98.3万円 | 16.28㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 76戸 | SRC |
| 2021/12/20 | メインステージ江戸川橋II 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 1,950万円 | 86.1万円 | 22.65㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/20 | 菱和パレス文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 1,820万円 | 96.4万円 | 18.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、文京区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は文京区の平均と比較して11.7%割安です。
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